【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】國泰建設(shè)2015年10月22日公布「2015年第3季國泰房地產(chǎn)指數(shù)」，這一季的調(diào)查最重要的焦點(diǎn)，則是正式證實(shí)了「房地產(chǎn)出現(xiàn)多年來第一次全面價(jià)格反轉(zhuǎn)格局，後市發(fā)展仍偏向緩步衰退。北冷南溫結(jié)構(gòu)已結(jié)束，且南部都會(huì)價(jià)格跌幅明顯高於中北部?！?br />  
2015年第3季國泰全國房地產(chǎn)指數(shù)，出現(xiàn)多年來第一次全面價(jià)格反轉(zhuǎn)格局。國泰房地產(chǎn)指數(shù)的調(diào)查指出，本季相較上一季與去年同季均為價(jià)跌量縮。本季是房地合一稅立法後第一個(gè)完整季度，加上國內(nèi)總體經(jīng)濟(jì)發(fā)展遲滯，國際經(jīng)濟(jì)亦不穩(wěn)定，導(dǎo)致市場(chǎng)觀望氣氛持續(xù)加重，除了價(jià)格全面下跌外，各地區(qū)多呈現(xiàn)議價(jià)空間擴(kuò)大與銷售率降低狀況。
 
國泰房地產(chǎn)指數(shù)指出，整體而言，本季市況顯示過去「北冷南溫結(jié)構(gòu)已結(jié)束，且南部都會(huì)價(jià)格跌幅明顯高於中北部」，房市全面反轉(zhuǎn)趨勢(shì)形成，各地區(qū)銷售率持續(xù)處於低檔狀況，後市發(fā)展仍偏向緩步衰退。
 
本季臺(tái)北市新推個(gè)案市場(chǎng)在減少推案與擴(kuò)大議價(jià)下穩(wěn)定銷售率，但成交量仍持續(xù)處於相當(dāng)?shù)偷囊?guī)模。本季新北市在價(jià)格與成交量雙雙反轉(zhuǎn)下，又因銷售率持續(xù)低迷，市場(chǎng)餘屋持續(xù)累積的問題，仍將持續(xù)困擾市場(chǎng)後續(xù)發(fā)展。
 
國泰房地產(chǎn)指數(shù)調(diào)查指出，本季桃竹地區(qū)房市雖呈現(xiàn)回穩(wěn)，但銷售率未見改善，以及長(zhǎng)期累積餘屋問題，後市發(fā)展仍存在相當(dāng)?shù)膲毫?。本季臺(tái)中市房市呈現(xiàn)的價(jià)量趨勢(shì)，似有啟動(dòng)市場(chǎng)邁入反轉(zhuǎn)的跡象，下一季市場(chǎng)價(jià)量狀況，應(yīng)是觀察後續(xù)長(zhǎng)期趨勢(shì)的重點(diǎn)。
 
臺(tái)南市房市在價(jià)跌量縮的格局下，已逐漸脫離過去相對(duì)繁榮格局，且因長(zhǎng)期亦累積不少存貨，後續(xù)回歸基本面時(shí)仍將面臨餘屋壓力問題。本季高雄市在價(jià)量背離結(jié)構(gòu)下，以價(jià)格修正來維繫交易市場(chǎng)規(guī)模，市場(chǎng)過去持續(xù)繁榮景象不再，且因市場(chǎng)餘屋規(guī)模不小，成為後市發(fā)展的隱憂。